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Impressionen

Objektdaten

6.000 - 13.000 m² Lager/ WGK-3 fähig/ Trimodal

Kennung 1440
ObjektartIndustriehalle
RampeJa
Baujahr2008
Gewerbeflächeca. 14.047 m²
Stellplatzanzahl12
HeizungsartGas-Heizung
Fahrtzeit BAB10
Nutzflächeca. 932 m²
Fahrzeit Flughafen25
Befeuerung/EnergieträgerGas
Fußweg Öffentl. Verkehr1
Produktionsflächeca. 13.115 m²
Freiflächeca. 726 m²
Zustandneuwertig
Bezugsterminsofort
Lage47229 Duisburg
Miete zzgl. NK4,75 €

Objektbeschreibung

Logistikobjekt (GI/24-Stunden-Nutzung) bestehend aus 4 Brandabschnitten, in zwei Baukörpern mit integrierten Büro- und Sozialflächen auf der Mezzanineebene.
Trimodaler Standort (Schiene/Wasser/Autobahn).

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale Hallenflächen:
- Andienung: 13 Rampentore, 2 ebenerdige Tore
- Hallenhöhe: ca. 10,50 m UKB
- Gasdunkelstrahler
- Bodenbeschaffenheit: ca. 7 t/m² / WGK-3-fähig
- Heizungsart: Gasdunkelstrahler
- PKW-Parkpätze: 56
- Betriebsgenehmigung: 24-7 Nutzung
- Lagerempore mit 750 kg/m² belastbar
- Objektschutz: Deckensprinkler / BMA / RWA / Alarmanlage / Videoüberwachung
- Baujahr: 2008

Ausstattungsmerkmale Büroflächen:
moderne Ausstattung nach Wunsch.

Lage

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Rheinhausen und sticht besonders durch die sehr gute Autobahnanbindung hervor.
Die Autobahnauffahrten der A57, A40 und A59 liegen nur ca. 3 bis 5 Fahrminuten entfernt und ermöglichen eine sehr gute Erreichbarkeit des gesamten Ruhrgebietes.

- linksrheinisch in Duisburg -Rheinhausen gelegen
- gute ÖPNV Anbindung über die Buslinie 922 (Haltestelle Gaterweg) und die Buslinie 914 (Haltestelle Logport Center), welche fußläufig zu erreichen sind

Sonstiges

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Energieangaben

Baujahr2008
Befeuerung/EnergieträgerGas

Ihr Ansprechpartner

Logivest GmbH
Oberanger 24
80331 München
Deutschland

Telefon: +49 (0) 89 / 38888850
Fax: +49 (0) 89 / 388888529
E-Mail: Marco.Mendes@logivest.de

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.